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行业百强,中国资产评估协会会员
中都国脉(北京)资产评估有限公司成立于2006年,是由北京市财政局批准的大型专业资产评值机构,并取得中国证监会颁发的从事证券服务业务资产评估机构资质备案。位列全国资产评估行业百强(2015年-2020年)、中国资产评估协会会员、中科院资产评估备选库机构(2018-2021年)、最高人民法院司法鉴定评估入库机构(2018年)、中国技术交易所和上海技术交易所成员单位、江苏省无锡市知识产权金融公共服务平台承建运营单位。农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行、光大银行、民生银行等近二十家全国及地方金融机构入库机构。为清华大学、北京大学、中国人民大学、上海交通大学、复旦大学等全国近五十所知名高校提供长期科技成果转化评估服务。年均承办项目超过千个,累计服务客户超万家。多年来,中都国脉以为客户提供具有发展价值的专业服务为宗旨,坚持尽之所能、尽之所有的服务原则,凭借丰富的评估经验,为国内外众多客户提供了包括:改制、上市、债券发行、资产重组、资产处置、合资合作、兼并收购、作价入股、转让购买、质押融资等各种…
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282022-11
债权回收金额取决于抵质押物、债务人、查封物、保证人财产。即:债权价值=抵质押物优先受偿价值+一般受偿债权价值(除去抵质押物外债务人其他财产进行受偿)+保证补充受偿债权价值+查封物补充偿债价值(1)抵质押物优先受偿价值根据《民法典》抵押物按照登记优先偿还;抵押物大部分为房地产,且分布在全国各地,需进行现场查勘,基础工作量...
282022-11
1.分散的政府制定价格在市场经济条件下,政府定价只限于少数具有资源稀缺性、自然垄断性、公益性、公用性的关系国计民生的重要商品。政府定价的依据仍是商品的价值,实行政府定价的目的是为了稳定价格总水平,为国民经济计划服务。而在旅游资源经营权政府定价中,行为主体主要是分散的地方政府,定价的依据是与现有资源的低水平开发或破坏性开...
252022-11
第一章 总 则 第一条 为规范市属国有企业资产评估管理工作,维护国有资产合法权益,根据《中华人民共和国企业国有资产法》《中华人民共和国资产评估法》《国有资产评估管理办法》《企业国有资产评估管理暂行办法》及相关法律、行政法规和规章,制定本办法。第二条 本办法适用于深圳市人民政府国有资产监督管理委员会(以下简称市国资...
252022-11
技术评估是技术入股的首要问题,它包括技术应用价值的评估和技术本身的估值。 入股技术的评估技术股权的折算关键在于对入股技术的评估。与实物资产评估相比,技术资产评估的难度主要体现在:(1)技术自身的风险,包括技术风险、技术使用风险、技术权属方面的法律风险;(2)技术所有权归属的不确定性,如专有技术尚不具有明确的文本证明;(...
242022-11
整体资产评估是指对参与某种经营活动的全体资产的价值进行的评估。整体资产是相对于单项资产而言的。企业整体资产评估是指将由多种单项资产组成的资产综合体的综合获利能力,即企业所具有的整体获利能力作为评估对象,运用科学的评估方法进行的综合性价值评估。企业整体资产评估的程序(一)明确评估的目的和评估基准日(二)明确评估对象一方面...
242022-11
中华人民共和国财政部公告2022年第36号依据《中华人民共和国资产评估法》,财政部监督评价局、中国资产评估协会(以下称中评协)组织开展了首次资产评估行业联合检查,对部分备案从事证券服务业务的资产评估机构(以下称证券评估机构)和资产评估师作出处理处罚。现将有关情况公告如下:一、检查开展情况为把资产评估行业监管制度优势更好...
232022-11
专利价值评估方法有很多种,常见的有:成本法、市场法、收益法,除此还包括割差法、实物期权法、模煳数学评价法、专利价值评估法、非市场基准法等等。上述常用的三种方法——成本法、市场法以及收益法,沿用了有形资产评估的理论与经验,虽然相对来说成熟性较强,但多少在专利价值评估方面存在一些不足。例如,成本法在以摊销为目的的价值评估中...
232022-11
资产评估减值在记账时,应当一方面调减相关资产的账面价值,另一方面将其调减额计入“资本公积——其他资本公积”科目;在对相关资产计提折旧、摊销、结转成本费用时虽然也借记“主营业务成本”“管理费用”“营业外支出”等科目、贷记“累计折旧”“累计摊销”“原材料”等科目,但对相关资产评估减值部分在计提折旧、摊销、结转成本费用时未计...
222022-11
资产评估增值应将增值的部分,一方面增加相关资产的账面价值,另一方面记入“资本公积——其他资本公积”科目;在对相关资产计提折旧、摊销、结转成本费用时借记“主营业务成本”“管理费用”“营业外支出”等科目、贷记“累计折旧”“累计摊销”“原材料”等科目,但对相关资产增值部分通过折旧、摊销、结转成本费用等形式计入“主营业务成本”...
222022-11
《国际资产评估准则——无形资产》中的税收摊销价值(TAB)2017年由中国资产评估协会组织翻译的《国际资产评估准则——无形资产》第80条在对无形资产评估的特殊考量中提出了“税收摊销收益(TAB)”的概念,该准则指出,因为企业购置的无形资产可以摊销,允许税前扣除,降低纳税人的税务负担,有效增加现金流。因此,根据评估目的和...
212022-11
企业价值评估中,被评估单位的主要资产通常包括流动资产、固定资产、无形资产和递延所得税资产等其他资产,主要负债包括流动负债和递延收益、递延所得税负债等非流动负债,其中有许多资产和负债的评估涉及所得税的处理。目前,国内评估机构的做法还不够统一,针对不同资产、负债的所得税影响的评估处理也不完全一致。据调查,除一般工业企业产成...
212022-11
知识产权侵权损害评估,是指侵权人非法侵害或使用权利人合法拥有的知识产权,对权利人造成的经济利益损失的评估。要理解这个概念,需要重点把握以下几个方面:(一)知识产权侵权损害赔偿数额与知识产权侵权损害密切相关知识产权侵权损害赔偿数额确定适用填平原则和惩罚性原则。其中填平原则要求侵权人赔偿数额能够弥补权利人被侵权受到的损害,...
182022-11
(一)评估对象或标的目前,司法实践中,知识产权侵权损失赔偿数额通常由以下三部分组成:1.侵权人应当向权利人支付以填平其损失的补偿性赔偿数额;2.权利人为制止侵权行为所支付的合理开支;3.侵权人因承担惩罚性赔偿责任应当支付的惩罚性赔偿数额。资产评估服务知识产权侵权损失赔偿数额确定,评估对象或标的通常为侵权人应当向权利人支...
182022-11
各有关单位及个人:为推进落实国家、省、市关于进一步加强知识产权质押融资工作的决策部署,提高知识产权质押融资的普及度和普惠面,着眼解决企业融资难题,促进企业发展,鼓励银行等金融机构加大知识产权质押融资投放力度以及开展知识产权证券化业务积极性,扩大知识产权质押融资规模,成都市市场监督管理局(市知识产权局)研究起草了《支持知...
172022-11
无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。目前,无形资产的价值是假设企业在持续经营状态所体现出的价值。但在破产项目中,很多项目是在破产重整完成以后或破产清算的状态,这需要我们再创新一些思路。 无形资产自身特点:一是具有一定流动性并且有效性较长,但有效性不具有确定性;二是没有物质实体,但未来可能存在较...
172022-11
(一)残余价值的定义残余价值是指机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等在不能继续使用前提下,拆除变现的价值估计数额。这里我们要注意两点:一是有形资产;二是不能继续使用,也就是非持续使用前提。当然,无形资产也是有残余价值的,比如土地:土地使用权年限超过建筑物耐用年限(以下简称土地剩余使用年限)价值的折现值,即土地使用权残余...