收益法：用资产预期产生的收益的现值评估资产的价值。根据评估者做出假设，收益法有几种变化形式。 市场法：以价格乘数为基础评估资产的价值，价格乘数来自与目标资产相似资产的销售情况（价格乘数可能指基于每股价格的乘数或基于公司整体价值的乘数） 资产基础法：以企业基础资产的价值减去所有相关负债的价值作为非上市公司价值评估的基础。...

会计信息是评估评价被评估单位资产质量和运营状况的重要依据，评估人员依据会计信息反映的情况了解评估对象。但会计信息有时不能客观、完整地反映经济事项的本来面貌。所以评估人员在评估过程中必须关注会计信息局限性对被评估企业的影响，以便对被评估企业进行客观、公正的评价，做出正确的评估结论。本文就会计信息的局限性对企业价值评估的影...

评估实践中，经常遇到评估程序受限，或有事项、待定事项（或未决事项）等情况，进而可能导致评估结论的不确定性，评估结论使用的不确定性。因此，委托人理解和使用评估结论时，需要全面掌握评估结论的有关信息，以便于利用评估结论时充分考虑这些信息，做出客观的决策。（1）评估程序执行受到限制时的披露实践中经常遇到的评估程序受限的情形有...

资本资产定价模型(CapitalAssetPricingModel,简称CAPM) 在企业价值评估收益法折现率测算中运用广泛，该模型基于投资组合理论，强调“收益与风险对等”，以无风险报酬率(Rf)、市场平均收益率(Rm)行业系统风险系数(P)为重要参数相互作用以测算权益资本报酬率。当前我国学术界在无风险报酬率的确认标准...

在企业资产重组的视域内，我国现行有效的关于整体资产转让的增值税规定如下：根据上述规定，整体资产转让不征税的现行规定的适用条件和增值税税务处理如下，即属于增值税下的“不征税项目”：由上可见，我国增值税法上构成不应税整体资产转让的核心要素是“一并转让”，以确保所转让的各项要素（特别是单独转让时应税的资产）属于企业“经营活动...

案例：嘉诚房地产公司名下有块100亩的商业用地，2012年以80万元/亩的价格，受让该土地，由于目前房地产市场不太稳定，所以一直闲置未开发，公司因资金周转的需要，以该土地抵押给银行进行融资，在进行土地抵押前，对该土地进行了资产评估，评估市场价值为200万元/亩。财务人员并将资产评估增值的部分进行了账务处理：(一)受让土...