202023/07
1.定义漏水损失是指,因漏水导致房屋内装饰装修、家具、电器及设备等物品的直接损失。2.鉴证评估范围本指引适用于因漏水导致房屋内装饰装修、家具、电器及设备等物品的直接损失,不包括间接损失。3.规范委托书表述为解决XXX纠纷(评估目的),对位于XXX(地址门牌号)房屋因漏水导致装饰装修、家具、电器及设备等物品,在评估基准日...
202023/07
1.根据《企业会计准则第4号-固定资产》,机器设备属于企业拥有的固定资产。固定资产一般具有两个特征:(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;(二)使用寿命超过一个会计年度。关于设备的经济寿命问题,在征收搬迁或企业破产清算中涉及机器设备评估时,注意通用设备或专用设备的经济寿命,不同设备的年限不同。根据会计的后...
182023/07
最终的专利对应性分析结果最好能以评价报告的方式体现。在该评价报告中,应该列明专利的主要信息,包括专利号、申请日、优先权日,同时应计算出专利的剩余有效期。一般而言,专利的剩余有效期最好能达到5年以上,以确保买方购买专利后仍有一定期限行使权利。在专利交易过程中,如果待交易专利有同族专利,卖方往往只从这一专利族中挑选出一件专...
182023/07
相比而言,当国有企业作为受让方时,对于交易价格与评估值之间关系的规定则不够具体。自2002年1月1日起施行的《国有资产评估管理若干问题的规定》(财政部第14号令)作出了“实际交易价格与评估结果相差10%以上的,占有单位应就其差异原因向同级财政部门(集团公司或有关部门)作出书面说明”规定,但当时国务院国有资产监督管理委员...
102023/07
在委托资产评估机构时,应根据评估目的选用不同的资产评估机构。就欲在创业板上市的改制企业而言,其在选择资产评估机构应从以下几个角度进行遴选:(一)资格。所选择的资产评估机构应具有证券从业资格,且土地评估应选择具有土地评估资格的资产评估机构承办。(二)项目团队。负责评估的项目团队应具有一定比例的、具有改制上市经验的注册评估...
102023/07
资产评估是企业改制实施过程中的重要环节之一,资产评估的结果关系到能否对企业存量资产进行一个正确的评价和估算,从而准确合理地维护投资者与企业自身的合法权益。在企业改制过程中,资产评估往往涉及对企业普通资产、土地使用权、商标权、专利权等知识产权的评估,对土地使用权、商标权、专利权的评估需要具有相应资质的资产评估机构进行评估...