072023/07
(一)重置成本法估算1.重置全价的计算。造船成本可按原材料费用、配套设备费用、劳务费、管理费划分,不同类型的船舶各部分所占的比例不同。一般货船的原材料、配套设备、劳务三项成本费占总建造成本的90%左右。结合资产评估的要求,对船舶重置全价计算项目为:(1)材料费:P材=ΣPnUn(1+r)其中,Pn为各主要材料数量;Un...
052023/07
现场调察并填制船舶技术状况调查表和成新率鉴定表。现场调察包括在陆上向船舶管理人员、财务人员了解情况和上船实地勘察两个方面。向船舶管理人员了解情况应和收集资料结合起来。主要应做以下几个方面的内容:1.对船舶的所有权进行核实,查验原件与复印件是否一致。2.核查船舶的建造时间和使用时间,应通过新船建造合同或二手船购买合同、付...
052023/07
向委托方提交船舶资产评估资料清单,索取被评估船舶资料。1.被评估船舶明细表。明细表内容要求包括船舶名称、建造日期、建造厂家、启用日期、载重吨位、主机型号、功率、初始原值(清产核资前的帐面原值)、帐面原值、帐面净值等,可将这些内容设计成评估表格由企业填写。2.产权证明文件。船舶登记是确定船舶所有权的一项手续。经登记后的船...
032023/07
在企业并购活动中,评估机构的专业服务更多地体现在两个方面:一是为交易定价提供价值参考,这部分还可能涉及法定资产评估服务;二是为并购交易涉及的财务报告提供价值参考,比如,合并对价分摊、资产减值测试。除了以上评估服务范畴以外,在企业并购活动中,对于交易双方作出的对赌安排,评估机构还可以提供哪些估值服务?解答:在企业并购活动...
032023/07
在房屋装饰装修评估业务中,较多采用成本法进行评估价值。以下分析成本法测算过程中主要考虑的几项内容。首先需要清楚的是评估范围,了解委托方的实际需求,然后确定待估房屋装饰装修工程量,对装饰装修材料细分定价得出客观合理的评估价值。1、确定评估范围在评估过程中,一般按照建筑装饰的部位分类来确定评估内容,根据建筑物的不同装饰部位...
302023/06
1.要求说明评估价值和账面价值增减幅度的出处如下:《企业国有资产评估报告指南》(中评协〔2017〕42 号):“ (二)单项资产或者资产组合评估,应当以文字形式说明账面价值、评估价值及其增减幅度;”也有观点认为租金评估并非单项资产或资产组组合评估;另外,即便我们把评估租金与账面价值进行对比分析,也会因对比口径不一致而造...