目前国内私募股权市场的投资收益主要来自于股权投资市场与股票投资市场之间的估值差异以及所投企业自身的盈利成长性。由于不同企业所在不同行业，对于成长性没有可比性。下文拟从投资人的角度谈一谈在企业估值中经常遇到的问题，讨论私募股权投资中投资者关注的估值问题。对企业估值常见的方法有——

现金流折现法 

现金流量折现法是指对企业未来的现金流量及其风险进行预期，然后选择合理的贴现率，将未来的现金流量折合成现值对企业进行估值。 现金流量折现法是西方企业价值评估方法中使用最广泛、理论上最健全的一种方法，但是，现金流量折现法中要求对未来现金流量做出预测，而我国现行的企业会计制度很难准确地做到这一点。因此，国内企业在私募股权投资中使用该法对企业进行估值的还很少。

可比公司法

可比公司法是指挑选与非上市公司同行业的可比或可参照的上市公司，以同类公司的股价与财务数据为依据，计算出主要财务比率，然后用这些比率作为市场价格乘数来推断目标公司的价值，通常就是指我们所说的P/E法，即市盈率法。市盈率法是目前国内市场上最常见的企业估值方法。

在对企业进行估值的过程中，投资者还要注意一个问题：该估值是投资后估值还是投资前估值。所谓投资后估值是指把投资基金新投入的资金作为企业价值的一部分。而投资前估值是指企业的价值不包括投资基金新投入的资金。

来源：澳创集团 ACGroup