自2008 年国家知识产权战略实施以来，我国在多个地区开启了知识产权质押融资的试点工作，经过多年的探索与发展，现已初步形成了多种各具特色的模式，其中以北京、上海浦东和武汉的模式最具代表性。（一）北京模式：市场化的直接质押融资模式北京模式中，企业向商业银行提出知识产权质押融资贷款申请，由律师事务所对知识产权进行法律风险审...

专利权评估是根据特定目的，遵循公允、法定的标准和规程，运用适当方法对专利权进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。专利权作为企业一项重要的知识产权，对专利权评估属于无形资产评估的一种类型。专利权的评估步骤:专利权人与评估机构进行前期的沟通-确定专利权评估的目的以及范围-根据国家收费的标准进行协商收费-评估机...

一、引言资产评估行业经过多年的发展，在并购重组和企业上市过程中发挥了重要作用，同时在服务中小企业知识产权质押融资、推进中小企业融资过程中具有积极意义。作为独立的第三方中介服务机构，资产评估除了能够服务于中小企业知识产权质押融资，其具有的价值发现和管理咨询功能，也能够帮助缓解中小企业和金融机构之间的信息不对称问题，从而有...

评估方法就估价方法中的成本法而言，如果房地产的正常市场价格主要取决于效用，而非成本费用的话，那么房地产的变现价格与该宗房地产开发成本的关联性就很小了。而收益法是将购买房地产作为一种投资，以其收益的现在价值去评定房地产的正常市场价值。作为需要在短期内强制变现的房地产，显然只是一种物业“处理品”。购买“处理品”的投资收益，...

适应新发展阶段国有资本布局优化和结构调整需要，提高国有资产配置效率，持续规范国有资产交易流转，防止流失，2022年5月16日，国资委印发了《关于企业国有资产交易流转有关事项的通知》（国资发产权规〔2022〕39号，以下简称《通知》）。现就《通知》执行中有关问题答复如下：一、经国资监管机构批准可采取非公开协议方式转让产权...

替代性：与评估对象类似或更好的替代技术出现，会对评估对象的使用在时间上和空间上造成威胁，会使评估对象的收益期限大打折扣。委估技术资产具有创新性，可替代性较低。先进性：先进性是指委估专利和现有类似专利技术相比较的领先程度。委估专利技术实用性强、成本较低，相比较现有的技术具备一定的先进性。创新性：指委托评估专利技术和现有技...