（一）重视资产价值、忽视企业价值在以往的我国资产评估实践中，对企业整体价值评估一般采用各单项资产价值加和的方法。这种评估思路虽然容易与企业的账面价值相对应，但往往遗漏企业的无形资产。企业普遍存在的无形资产诸如人力资源、客户群、技术、商标等在企业的财务账上未作计量和确认，但它对创造企业价值至关重要，例如高技术企业没有太多...

林木资产的概念林木资产也称立木资产，一般来讲它是指站立在林地上尚末被伐倒的树木（包括死的和活的），即活立木和枯立木的总称。由于林木和林地是不能截然分开的，所以在林木资产评估时，先计算全部价值，再扣除林地使用费，剩余部分就是真正意义上的林木资产。林木资产评估目的林木资产评估的目的是估计特定区域内的林木在特定时间的价值。其...

按照《企业会计准则》的规定，各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。按照历史成本记账的会计原则，企业在持续经营的情况下，一般不能对企业资产进行评估调账，否则，由于计量基础的不一致，不同会计期间产生的利润将没有可比性，容易误导投资者、债权人及其他报表使用者，从而影响他们的决策；根据《企业会计制度》第十一条第十款，企业在会...

金融经济学家给企业价值下的定义是：企业价值是该企业预期自由现金流量以其加权平均资本成本为贴现率折现的现值，体现了企业资金的时间价值、风险以及持续发展能力。这也是现代财务估价理论的观点。随着理财学的发展和新的经济组织的出现，人们逐渐开始认同另外一种说法，即企业价值是企业现有基础上的获利能力价值与潜在的获利机会价值之利。管...

在资产评估的基本方法运用时，如何考虑土地增值税？成本法评估中对土地增值税的考虑。成本法是依据开发或建造代估不动产或类似不动产所需要的各项必要正常费用，包括正常的利润、利息和税费，而评估待估对象价格的方法。成本法一般适用于成交实例很少，又无法取得估价对象收益或类似收益情况的估价。我国土地增值税的目的主要是控制房地产市场，...

1、培养品牌意识在当下竞争日益激烈的市场环境下，越来越多的人意识到“知识产权就是财富”！知识产权中的商标板块是品牌的载体，可以有效区分自有产品/服务来源,是企业主体宣传对象，是行业竞争的有力武器。在市场机制的调节作用下，各行业都在尽力挖掘、开发、整合现有无形资产的价值，而通过评估的手法可以将知识产权的各种附加价值体现出...