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森林景观资源资产评估方法中怎样确定景观质量调整系数?

2019-10-09 14:55:49 5

森林景观资源资产评方法中,怎样确定景观质量调整系数?森林景观资源资产的评估价值是随着森林风景资源质量状况、环境特征、区位开发条件的不同而变化的。无论是采用何种评估方法,均需要对委估森林景观资源资产与所参照森林景观资源资产实体特征和质量情况进行比较分析,直接将两者的价值或预期收益等影响价值的重要因子联系起来,从而确认前述具体方法中的景观质量调整系数。

资产评估

在一般性森林资源资产评估中,考虑到评估目的需要以及委估森林资源资产的利用方向和利用性质,森林资源资产实体特征和质量主要体现在“林地面积、树种组成、林龄、公顷株数、平均胸径、平均树高、立木蓄积”等因子上。而森林景观资源资产则有所不同,其应侧重于从旅游休闲、娱乐审美的角度,以森林景观资源本体质量、区域环境质量及其所处的区位交通条件和基础设施条件等反映其资产实体特征和质量。

《中国森林公园风景资源质量等级评定》(GB/T18005-1999)作为国家标准,具有权威性和实用性,能够客观、科学、综合地反映森林风景资源质量状况、环境特征、区位开发条件,适宜作为森林景观资源资产质量和实体状况评价的首选方法。